Uso y mantenimiento de edificios públicos- Instalaciones

Instalaciones

Mantenimiento y reparación de aparatos, equipos y sistemas y componentes: sistemas de climatización, de ventilación forzada… Se fija un calendario de revisiones periódicas para asegurar el buen funcionamiento de las instalaciones.

Fontanería

Revisión y reparación de los elementos de la instalación de fontanería: acometidas, conducciones interiores, componentes (sanitarios, lavabos, duchas), depósitos y grupos de presión… También realizamos tratamientos de agua y nos encargamos de la protección y el mantenimiento de hidrantes contra incendios.

Electricidad

Comprobación del buen estado de las instalaciones y cableado interiores, incluyendo derivaciones, puestas a tierra y generadores de Energía Eléctrica. También revisamos instalaciones de energías renovables: solar fotovoltaica.

Climatización, calefacción y ACS

Mantenimiento de sistemas de conducción de aire (desde las bocas de impulsión y extracción, hasta los conductos), de sistemas de climatización y calderas e inspección de elementos y vías de evacuación de humos combustibles.

Servicios de limpieza

Creación y comunicación de un protocolo de actuación para las actividades de limpieza, con la determinación de un equipo encargado y de un almacén de productos y material de limpieza.
Se define una serie de trabajos a realizar, a partir de una frecuencia de actuación:

• Frecuencia diaria (limpieza general de los suelos, aseos, papeleras, barandillas…)
• Frecuencia semanal (radiadores y extintores, puertas, mesas…)
• Frecuencia mensual (cristales, patios interiores, cubiertas…)
• Frecuencia trimestral (luminarias, moquetas, persianas…)
• Frecuencia semestral (tratamiento abrillantador de pavimentos, techos y paredes…)
• Frecuencia anual (canalones y bajantes, lucernarios y vidrios exteriores de difícil accesibilidad…)

Gas y conducciones de gas

Supervisión del buen estado de los depósitos del gas, de las conducciones (y de su señalización), de los contadores y de los sistemas de emergencia: elementos de detección de fugas y alarmas.

Iluminación interior y exterior

Mantenimiento de tipo correctivo y preventivo de los sistemas de iluminación.
El correctivo está dirigido a la reparación de sistemas de control y regulación, accesibilidad a las luminarias, sustitución de lámparas, sustitución y/o reparación de las luminarias y sustitución y/o ajuste del sistema de programación y encendido.
El preventivo consiste en la inspección del estado de los soportes, de las luminarias y del sistema de programación y/o encendido.

Instalaciones

Mantenimiento y reparación de aparatos, equipos y sistemas y componentes: sistemas de climatización, de ventilación forzada… Se fija un calendario de revisiones periódicas para asegurar el buen funcionamiento de las instalaciones.

Sistemas contra incendios

Revisión de los elementos del sistema contra incendios con el fin de asegurar la seguridad básica en el edificio. Se comprueban los sistemas eléctricos: detección y alarma, alumbrado y señalización de emergencia, la protección frente a rayos y tormentas…
También los elementos de extinción y evacuación: extintores, hidrantes, escaleras de emergencia, puertas cortafuegos… Y, por último, la revisión y puesta en práctica de los planes de evacuación de los edificios.

Control y evacuación de aguas

Inspección de los elementos de evacuación para evitar atascos: canalones, bajantes, derivaciones individuales, colectores suspendidos… Comprobación también del correcto estado de los desagües, sifones e inodoros, evitando o reparando la aparición de olores y/o ruidos.

Sistemas de ventilación

Control de que el caudal de renovación de aire es el correcto, con ventilación mecánica o híbrida. Revisión de los conductos de admisión y extracción y de la correcta ventilación de espacios con requerimientos especiales: garajes, vestuarios, servicios…

Maquinaria de transporte interior

Revisión del correcto estado de los elementos de transporte interior: de los elementos de comunicación verticales (ascensores, montacargas y escaleras mecánicas) y de los horizontales (muelles de carga-descarga). Se revisan tanto los elementos que desarrollan el desplazamiento, como otros elementos relacionados: iluminación, señalización…).

Urbanización y control de la parcela

Control del correcto funcionamiento de elementos de evacuación (alcantarillado y fosas sépticas), del buen estado de la parcela exterior (jardinería, riego y limpieza) y de los elementos que la componen (mobiliario urbano, pavimentos, iluminación, cerramientos perimetrales…). También realizamos el mantenimiento de aparcamientos y de elementos especiales: pistas polideportivas, piscinas…

Telecomunicaciones y audovisuales

Mantenimiento de las instalaciones de Telecomunicaciones: infraestructura, instalación general, acometidas de datos, red de cableados… Y de audiovisuales: canalizaciones principales, correcto funcionamiento de la megafonía, interfonía y vídeo, equipos y complementos.

Servicios de seguridad

Realización de control mediante personal de seguridad de accesos a zonas restringidas, vigilancia contra la intrusión, robo y terrorismo. También aseguramos la buena implantación del plan para la evacuación del edificio.