Instal·lacions

Manteniment i reparació d’aparells i sistemes i components: sistemes de climatització, de ventilació forçada… Es fixa un calendari de revisions periòdiques per assegurar el bon funcionament de les instal·lacions.

Lampisteria

Revisió i reparació dels elements de la instal·lació de lampisteria: escomeses, conduccions insteriors, components (sanitaris, lavabos, dutxes), dipòsits i grups de pressió… També realitzem tractamens d’aigua i ens encarreguem de la protecció i el manteniment d’hidrants contra incendis.

Electricitat

Comprovació del bon estat de les instal·lacions i cablejat interiors, incloent derivacions, posades a terra i generadors d’Energia Elèctrica. També revisem instal·lacions d’energies renovables: solar fotovoltaica.

CLIMATITZACIÓ, CALEFACCIÓ I ACS

Manteniment de sistemes de conducció d’aire (des de les boques d’impulsió i extracció, fins als conductes), de sistemes de climatització i calderes i inspecció d’elements i vies d’evacuació de fums combustibles.

SERVEIS DE NETEJA

Creació i comunicació d’un protocol d’actuació per a les activitats de neteja, amb la determinació d’un equip encarregat i d’un magatzem de productes i material de neteja.
Es defineix una sèrie de treballs a realitzar, a partir d’una freqüència d’actuació:

• Freqüència diària (neteja general dels sòls, condícies, papereres, baranes…)
• Freqüència setmanal (radiadors i extintors, portes, taules…)
• Freqüència mensual (cristalls, patis interiors, cobertes…)
• Freqüència trimestral (lluminàries, moquetes, persianes…)
• Freqüència semestral (tractament abrillantador de paviments, sostres i parets…)
• Freqüència anual (canalons i baixants, lluernes i vidres exteriors de difícil accessibilitat…)

GAS I CONDUCCIONS DE GAS

Supervisió del bon estat dels dipòsits del gas, de les conduccions (i de la seva senyalització), dels comptadors i dels sistemes d’emergència: elements de detecció de fuites i alarmes.

IL·LUMINACIÓ INTERIOR I EXTERIOR

Manteniment de tipus correctiu i preventiu dels sistemes d’il·luminació.
El correctiu està dirigit a la reparació de sistemes de control i regulació, accessibilitat a les lluminàries, substitució de llums, substitució i/o reparació de les lluminàries i substitució i/o ajust del sistema de programació i encès.
El preventiu consisteix en la inspecció de l’estat dels suports, de les lluminàries i del sistema de programació i/o encès.

INSTAL·LACIONS

Manteniment i reparació d’aparells, equips i sistemes i components: sistemes de climatització, de ventilació forçada… Es fixa un calendari de revisions periòdiques per assegurar el bon funcionament de les instal·lacions.

SISTEMES CONTRA INCENDIS

Revisió dels elements del sistema contra incendis amb la finalitat d’assegurar la seguretat bàsica a l’edifici. Es comproven els sistemes elèctrics: detecció i alarma, enllumenat i senyalització d’emergència, la protecció davant de llamps i tempestes…
També els elements d’extinció i evacuació: extintors, hidrants, escales d’emergència, portes tallafocs… I, finalment, la revisió i posada en pràctica dels plans d’evacuació dels edificis.

CONTROL I EVACUACIÓ D’AIGÜES

Inspecció dels elements d’evacuació per evitar embusos: canalons, baixants, derivacions individuals, col·lectors suspesos… Comprovació també del correcte estat dels desguassos, sifons i vàters, evitant o reparant l’aparició d’olors i/o sorolls.

SISTEMES DE VENTILACIÓ

Control que el cabal de renovació d’aire és el correcte, amb ventilació mecànica o híbrida. Revisió dels conductes d’admissió i extracció i de la correcta ventilació d’espais amb requeriments especials: garatges, vestuaris, serveis…

MAQUINÀRIA DE TRANSPORT INTERIOR

Revisió del correcte estat dels elements de transport interior: dels elements de comunicació verticals (ascensors, ascensors de càrrega i escales mecàniques) i dels horitzontals (molls de càrrega-descàrrega). Es revisen tant els elements que desenvolupen el desplaçament, com altres elements relacionats: il·luminació, senyalització…).

URBANITZACIÓ I CONTROL DE LA PARCEL·LA

Control del correcte funcionament d’elements d’evacuació (clavegueram i fosses sèptiques), del bon estat de la parcel·la exterior (jardineria, reg i neteja) i dels elements que la componen (mobiliari urbà, paviments, il·luminació, tancaments perimetrals…). També realitzem el manteniment d’aparcaments i d’elements especials: pistes poliesportives, piscines…

TELECOMUNICACIONS I AUDOVISUALS

Manteniment de les instal·lacions de Telecomunicacions: infraestructura, instal·lació general, escomeses de dades, ret de cablejats… I d’audiovisuals: canalitzacions principals, correcte funcionament de la megafonia, interfonia i vídeo, equips i complements.

SERVEIS DE SEGURETAT

Realització de control mitjançant personal de seguretat d’accessos a zones restringides, vigilància contra la intrusió, robatori i terrorisme. També assegurem la bona implantació del pla per a l’evacuació de l’edifici.